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A vendre, superbe bureau récent de 2 chambres sur 89 m2, situé au 8ème et dernier étage d'une résidence à Belval.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un débarras, d'une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce principale, de deux bureaux séparés avec des rangements intégrées et d'une salle de douche.

Au sous-sol, une cave, 2 emplacements de parking et un emplacement privatif dans la buanderie commune complètent ce superbe ensemble.

Ce bureau offre une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, une vue magnifique et des finitions de haute qualité.

Disponibilité: à convenir.

La résidence se situe en plein coeur de Belval, proche du centre d'affaires très dynamique, à deux pas du centre Belval Plaza. Belval est également devenu le site mère de l'Université de Luxembourg.
Idéalement situé, le site offre un excellent accès au réseau routier et ferroviaire qui relie Belval au centre ville de Luxembourg en 15 minutes.

L'objet se situe au: 9, avenue du Blues L-4367 Belvaux (Belval).

Prix du bien : 800'000 Euros.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste.

A vendre, magnifique immeuble de bureaux à Bertrange.

Conçu par Christian Bauer & Associés Architectes, le projet BARK fait office d'ovni dans le paysage de l'immobilier de bureaux luxembourgeois.

Ce bien se caractérise par un concept architectural unique autour d'une construction traditionnelle et massive entièrement recouverte de la façade jusqu'au toit par des lamelles de bois verticales.
Véritable monolithe au milieu de la verdure avoisinante et volontairement situé en dehors du tumulte de la ville, cet immeuble est résolument orienté vers le futur.
Il assurera à ses futurs occupants un cadre de travail idéal et apaisant tout en restant à proximité de toutes commodités et en disposant d'un accès facilité.

Sur un terrain de 21,80 ares et avec 2041 m2 répartis sur 3 niveaux, ce projet se compose de 5 bureaux (de 257 à 461m2) et pourra bénéficier de 5 entrées indépendantes et de surfaces modulables en fonction des besoins de son futur propriétaire.

Au sous-sol, sont prévus 7 archives et 26 emplacements de parking (avec 4 emplacements complémentaires à l'extérieur).

Enfin, il est à noter que l'immeuble sera livré entièrement finalisé (revêtements de sol, cloisons, …) et que les finitions seront au choix de l'acquéreur.

Il est implanté dans la continuité de la route de Longwy, en pleine verdure mais à proximité immédiate du City Concorde et de toutes commodités. Il permet un accès rapide au réseau de transports en commun comme au réseau autoroutier ainsi qu'au centre-ville de Luxembourg.

Disponibilité : 24 mois à compter du début des travaux

Prix du bien : 13'686'000 euros
Le prix affiché s'entend hors taxe.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

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A vendre, beau cabinet médical ou bureau sur 86,11 m2 et son espace extérieur situé à Luxembourg-Belair, dans la nouvelle résidence Panacéa.

Cette résidence en future construction est divisée en 2 blocs qui regroupent un total de 7 unités (6 logements et un cabinet médical) et se situe juste derrière le CHL.

Idéalement positionné dans une rue sans issue mais à proximité de la route d'Arlon, ce projet permettra de combler les attentes d'une clientèle professionnelle soucieuse de s'implanter dans une petite copropriété et tout en étant accessible rapidement depuis le centre-ville.

Construit afin de répondre aux dernières normes énergétiques, cet immeuble se caractérise par son style contemporain et ses finitions de qualités : une toiture en zinc, une façade en Trespa ou Eternit, des aménagements extérieurs choisis avec soin et des prestations de standing.

Situé au rez-de-jardin, ce lot (référence L1672_A0. 1) se compose d'un hall d'entrée, de 2 WC, d'un espace secrétariat et de 2 bureaux séparés.

Un espace terrasse/jardin de 79m2, une cave et un emplacement de parking intérieur sur lift (pour un supplément de 60. 000 € H. T) s'ajoutent à ce bel ensemble.

Il est à noter que le prix affiché s'entend hors-taxes.
Pour information, le prix TTC avec une TVA de 17% est de 986'597,61 €.

Disponibilité : à convenir.

L'objet se situe au : 12, rue Nicolas Braunshausen à L-1257 Luxembourg-Belair.

Ce bien vous garantit un accès rapide à toutes les commodités : supermarchés, arrêts de bus et station Vel'Oh à proximité, commerces, hôpital, restaurants, écoles, offres culturelles et sportives. . . Le Bämbesch est également accessible en moins de 5 minutes.

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