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A vendre, terrain avec projet autorisé pour un magnifique immeuble de bureaux à Bertrange.

Disposant de 21,80 ares, cet emplacement permet de construire un bâtiment administratif pour lequel une autorisation de bâtir a été accordée autour d'un concept soigneusement étudié, le projet Bark.

Conçu par Christian Bauer & Associés Architectes, ce dernier fait office d'ovni dans le paysage de l'immobilier de bureaux luxembourgeois.

Il se caractérise par un concept architectural unique autour d'une construction traditionnelle et massive entièrement recouverte de la façade jusqu'au toit par des lamelles de bois verticales.
Véritable monolithe au milieu de la verdure avoisinante et volontairement situé en dehors du tumulte de la ville, cet immeuble est résolument orienté vers le futur.
Il assurera à ses futurs occupants un cadre de travail idéal et apaisant tout en restant à proximité de toutes commodités et en disposant d'un accès facilité.

Avec 2041 m2 répartis sur 3 niveaux, ce projet se compose de 5 bureaux (de 257 à 461m2) et pourra bénéficier de 5 entrées indépendantes et de surfaces modulables en fonction des besoins de son futur propriétaire.

Au sous-sol, sont prévus 7 archives et 26 emplacements de parking (avec 4 emplacements complémentaires à l'extérieur).

Il est implanté dans la continuité de la route de Longwy, en pleine verdure mais à proximité immédiate du City Concorde et de toutes commodités. Il permet un accès rapide au réseau de transports en commun comme au réseau autoroutier ainsi qu'au centre-ville de Luxembourg.

Disponibilité : immédiat

Prix : 7'191'000 euros.
Il est à noter qu'il s'agit ici d'une transaction en « share deal ».
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

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Terrain à vendre avec projet de construction autorisé pour 4 appartements, situé à Luxembourg-Weimerskirch, à moins de 5 minutes du Kirchberg.
Surface totale: 9 ares.
Largeur de la parcelle: ±14m.
La profondeur de construction est limitée à: 10,80m.
Belle vue sur la vallée à partir du premier étage.
Surface totale nette: ±310m2.
Prix non-négociable.

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COMPROMIS SIGNÉ.

Magnifique terrain (sans contrat de construction) de 7,15 ares situé à Ernster, commune de Niederanven.

Ce terrain profite d'une vue panoramique sur des zones vertes et des forêts.
Située dans une impasse, le calme et la tranquillité absolue sont les maitres mots de cet espace privilégié.

Une autorisation de bâtir pour une maison passive d'architecture contemporaine a été établie par la commune et tous les frais y relatifs tel que honoraires d'architecte, de géomètre, d'ingénierie statique, frais du passport énergétique ainsi que les taxes communales sont inclus dans le prix de vente du terrain. Projet de construction sur photos (maquette) et plans disponibles sur demande.
Dans le cadre de la construction d'une maison passive selon les plans authorisés (maison passive à énergie positive RT2020), une aide étatique de 36500 euros pourra être attribuée au futur propriétaire.

Situé dans le village d'Ernster, commune de Niederanven, vous serez situé à 5 minutes en voiture de l'autoroute et rejoindrez très rapidement l'aéroport de Findel, le Kirchberg et le centre ville. Transports publics, supermarchés, écoles, crèches, clubs sportifs sont également à proximité.
L'objet se situe au: 2, op der Woelt à L- 6165 Ernster.

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Magnifique terrain situé dans une rue très calme avec vue imprenable en pleine verdure.
Sa contenance de 11 ares permet la construction d'une grande maison libre de 4 côtés.
Le terrain est vendu sans contrat de construction.

Ernster est situé dans la commune de Niederanven.