Achat sur plan

Luxembourg-Belair
Prix:
1 765 971 €

Appartement 3 chambres

Surface:
147 m²
Référence :
L1672_B1.1

A vendre, beau duplex avec trois chambres sur 146,96 m2 avec sa terrasse et son jardin privatif situé à Luxembourg-Belair, dans la nouvelle résidence Panacéa.

Cette résidence en future construction est divisée en 2 blocs qui regroupent un total de 7 unités (6 logements et un cabinet médical) et se situe juste derrière le CHL.

Idéalement positionné dans une rue sans issue mais à proximité de la route d'Arlon, ce projet permettra de combler les attentes d'une clientèle soucieuse de vivre dans une petite copropriété et d'accéder rapidement au centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.

Construit afin de répondre aux dernières normes énergétiques (A-B-A), cet immeuble se caractérise par son style contemporain et ses finitions de qualités : une toiture en zinc, une façade en Trespa ou Eternit, des aménagements extérieurs choisis avec soin et des prestations de standing.

Situé au rez-de-chaussée, l'appartement (référence L1672_B 1. 1) se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un espace cuisine ouvert sur un double séjour donnant accès une généreuse terrasse (de 55,57m2).

La partie nuit, située au rez-de-jardin, quant à elle se compose d'un second accès, d'un hall de nuit et de 3 chambres qui disposent chacune d'un espace dressing et d'une salle de bains ou salle de douche privative. Ces dernières donnent toutes accès au jardin privatif de 38,30m2.

Un emplacement dans une buanderie commune, une cave et un emplacement de parking intérieur sur lift (pour un supplément de 60. 000 € H. T) s'ajoutent à ce bel ensemble.

Il est à noter que le prix affiché s'entend avec une TVA de 3% incluse.

Disponibilité : à convenir.

L'objet se situe au : 12, rue Nicolas Braunshausen à L-1257 Luxembourg-Belair.

Ce bien vous garantit un accès rapide à toutes les commodités : supermarchés, arrêts de bus et station Vel'Oh à proximité, commerces, hôpital, restaurants, écoles, offres culturelles et sportives. . . Le Bämbesch est également accessible en moins de 5 minutes.

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Disponibilité:
À convenir
  • Hall d'entrée
  • Cuisine
  • Séjour
  • Cave
  • Terrasse
  • Jardin
  • Buanderie
  • Emplacement intérieur
  • Ascenseur
  • Volets électriques
  • Vidéophone
  • Porte blindée
  • Gaz
  • VMC double flux
  • Chaudière à condensation
  • Chauffage au sol
  • Triple vitrage
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) de douches