Achat sur plan

Luxembourg-Belair
Prix:
1 453 188 €

Appartement 2 chambres

Surface:
113 m²
Référence :
L1672_A3.1

A vendre, beau duplex avec deux chambres sur 113,09 m2 et sa terrasse situé à Luxembourg-Belair, dans la nouvelle résidence Panacéa.

Cette résidence en future construction est divisée en 2 blocs qui regroupent un total de 7 unités (6 logements et un cabinet médical) et se situe juste derrière le CHL.

Idéalement positionné dans une rue sans issue mais à proximité de la route d'Arlon, ce projet permettra de combler les attentes d'une clientèle soucieuse de vivre dans une petite copropriété et d'accéder rapidement au centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.

Construit afin de répondre aux dernières normes énergétiques, cet immeuble se caractérise par son style contemporain et ses finitions de qualités : une toiture en zinc, une façade en Trespa ou Eternit, des aménagements extérieurs choisis avec soin et des prestations de standing.

Situé au 2ème étage, l'appartement (référence L1672_A 3. 1) se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un espace cuisine ouvert sur un généreux double séjour donnant accès à une terrasse de 18,18m2, d'un espace dressing, d'une salle de bains + douche et de 2 chambres.

A l'étage, vous disposerez d'une surface supplémentaire de 23,01m2.

Un emplacement dans une buanderie commune, une cave et un emplacement de parking intérieur sur lift (pour un supplément de 60. 000 € H. T) s'ajoutent à ce bel ensemble.

Il est à noter que le prix affiché s'entend avec une TVA de 3% incluse.

Disponibilité : à convenir.

L'objet se situe au : 12, rue Nicolas Braunshausen à L-1257 Luxembourg-Belair.

Ce bien vous garantit un accès rapide à toutes les commodités : supermarchés, arrêts de bus et station Vel'Oh à proximité, commerces, hôpital, restaurants, écoles, offres culturelles et sportives. . . Le Bämbesch est également accessible en moins de 5 minutes.

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Disponibilité:
À convenir
  • Hall d'entrée
  • Cuisine
  • Séjour
  • Cave
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Emplacement intérieur
  • Ascenseur
  • Volets électriques
  • Vidéophone
  • Porte blindée
  • Gaz
  • VMC double flux
  • Chaudière à condensation
  • Chauffage au sol
  • Triple vitrage
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 étages
  • Étage 2