Achat sur plan

Luxembourg-Cessange
Prix:
1 450 000 €

Appartement 2 chambres

Surface:
120 m²
Référence :
L1738_2

A vendre, magnifique penthouse neuf d'une surface de vente de 120m2 avec 2 chambres et un bureau à Luxembourg-Cessange.

Ce bien se situe dans la nouvelle résidence de prestige IKON.

Cette dernière, au caractère intimiste, regroupe uniquement 3 logements au style contemporain et a été développée avec le bureau d'architecture de renommée CBA - Christian Bauer Associés. Elle se caractérise par ses lignes épurées grâce à sa façade en pierre naturelle et aluminium éloxé ainsi que par le soin apporté à l'élaboration de chaque détail. Les futurs occupants des lieux profiteront d'un confort de vie optimisé grâce à un cahier des charges de haute qualité et de pièces à vivre baignées de lumière grâce à une orientation optimale.

Implanté au dernier étage, le bien rare que nous vous proposons ici est accessible directement depuis l'ascenseur et se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un WC séparé, d'une buanderie, d'une cuisine équipée ouverte sur un généreux séjour de 36m2 donnant accès à une belle terrasse de 16,43m2.

La partie nuit quant à elle se compose de 2 chambres, d'un bureau (ou 3ème chambre d'appoint) et d'une salle de bains.
Depuis une chambre et le couloir, vous accéderez à une seconde terrasse de 8,52m2.

Une spacieuse cave privative et un local à vélos commun s'ajoutent à ce magnifique ensemble.

Enfin, vous aurez la possibilité d'acquérir pour un supplément de 65'000 Euros (TTC TVA de 17% inclus) un emplacement de parking intérieur avec un stationnement devant ce dernier.

Disponibilité : à convenir.

Prix du bien: 1'450'000 Euros TVA de 3% incluse.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

L'objet se situe au : 31, rue de Leudelange à L-1934 Luxembourg-Cessange.

Cessange est aujourd'hui à la fois l'un des quartiers les plus calme de la capitale mais également un secteur en plein développement. Il bénéficie d'un environnement verdoyant et se trouve à moins de 5 min de la Cloche d'Or et du Ban de Gasperich qui disposent de toutes les commodités. Depuis IKON, vous accéderez rapidement à tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, écoles, transports en commun, autoroutes, restaurants, offres culturelles et sportives.

Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez-vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste.

Disponibilité:
À convenir
  • Cave
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Emplacement intérieur
  • Ascenseur
  • Antenne satellite
  • Volets électriques
  • Vidéophone
  • Gaz
  • VMC double flux
  • Chaudière à condensation
  • Chauffage au sol
  • Triple vitrage
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 étages
  • Étage 2