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A vendre, magnifique duplex en future construction de 142 m2 avec 3 chambres à Luxembourg-Kirchberg.

En plein cœur du « vieux Kirchberg », nous vous proposons ici un appartement dans un nouveau projet avant-gardiste et écologique dénommé « vivre sans voiture ».
Orienté vers l'avenir et résolument citadin, l'idée de ce concept sans emplacement de parking est de mettre en avant l'utilisation des nombreux transports en commun à proximité ainsi que la mobilité douce.
Il est à noter que les futurs occupants de la ferme pourront cependant bénéficier de vignettes de stationnement octroyées par la Ville De Luxembourg.

Située à l'angle de la rue de Kirchberg et de la rue Paul Noesen, cette copropriété se composera de 11 logements au total, répartis à la fois dans une ferme qui sera totalement rénovée et dans une résidence en future construction.

En plus de bénéficier des dernières avancées technologiques en matière d'isolation, ce projet se caractérise par la qualité des matériaux utilisés, les finitions proposées, le concept architectural créé par le bureau d'architectes SteinmetzDemeyer ainsi que par des généreux espaces extérieurs privatifs et communs clos qui disposent d'emplacements sécurisés pour des vélos.

Nous vous proposons ici, l'appartement lot 01 situé dans la ferme rénovée.

Situé au rez-de-chaussée et accessible d'une entrée privative, ce bien a tous les avantages d'une maison. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un espace cuisine ouvert sur un généreux séjour et d'une buanderie. Depuis ce niveau, vous accéderez à une belle terrasse d'environ 16m2 et à un jardin privatif de 56m2 exposés sud.

Le premier niveau dispose d'un hall de nuit avec un WC séparé, d'une salle de bains, d'une suite parentale avec son espace dressing et sa salle de douche privative ainsi que de deux chambres supplémentaires. L'une d'elles, bénéficie d'une mezzanine.

Enfin, un grenier complète ce bel ensemble.

Début des travaux : septembre 2023.

Située dans le Kirchberg historique, à quelques pas du Boulevard Konrad Adenauer, face à un arrêt de bus et des institutions européennes, la résidence bénéficie des avantages offerts par une ville verte et des atouts d'un quartier au style de vie contemporain. Doté de tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, écoles, transports en commun, restaurants, cinéma, hôpital, offres culturelles et sportives, le Kirchberg est aujourd'hui l'un des quartiers les plus attrayants et les plus sollicités de la capitale.

L'objet se situe au : 160, rue de Kirchberg L-1858 Luxembourg-Kirchberg.

Prix de vente : 1'642'820 euros TTC / TVA de 3% incluse.
Les honoraires sont à la charge de la partie venderesse.

Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
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