Achat

Luxembourg-Belair
Prix:
1 590 000 €

Appartement 2 chambres

Surface:
138 m²
Référence :
L1906

A vendre magnifique appartement sur 137,50 m2 situé à Luxembourg-Belair.

Seul lot au 2ème d'un immeuble de 1962 qui ne compte que 5 unités, cet appartement est tout simplement unique en son genre.

En 2017, il a bénéficié d'une restructuration totale imaginée par le bureau d'architectes N-Lab et mis en oeuvre par la société Padati.

L'idée directrice ? pas de compromis ! Partir d'une "boîte vide" et y créer un grand espace de vie baigné de lumière grâce à sa triple exposition et axé autour d'un gigantesque élément central où la circulation est fluide et chaque espace clairement délimité.

Vous y découvrirez une multitude de rangements et placards intégrés dont certains donnent accès à des pièces dissimulées telles qu'une salle de bains, un WC séparé ou la suite parentale.

Enfin, le confort et la modernité n'ont pas été laissé de côté. Cet appartement bénéficie de : chauffage au sol, domotique, système audio, volets électriques pour ne citer que quelques exemples et uniquement des matériaux de haute qualité ont été utilisés lors de la rénovation. Tout a été pensé pour créer un lieu atypique et équipé des dernières avancées technologiques.

Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger, d'un séjour avec feu ouvert et cave à vin intégrée, d'un bureau et d'un second séjour coin TV (ce dernier peut être facilement converti en deuxième chambre).

A cela s'ajoute un WC séparé, une salle de bains avec espace buanderie et une chambre master avec sa salle de douche privative.

Il est à noter que 3 balcons sont accessibles depuis la salle à manger, le salon et la suite parentale.

Enfin, s'ajoute à cette offre une "chambre de bonne" de 9m2 au dernier étage, une grande cave de 13m2 au sous-sol et un garage individuel avec son stationnement devant ce dernier au rez-de-chaussée.

Disponibilité : immédiate.

L'objet se situe au 7, rue Nicolas Welter L-2740 Luxembourg-Belair.

Belair compte parmi les secteurs les plus agréables de la capitale et offre tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les grands axes de transport se trouvent à proximité et facilitent la mobilité non seulement à l'intérieur de la capitale, mais également dans l'ensemble du pays. Le centre-ville est facilement et rapidement accessible à pied ou à vélo.

Prix du bien: 1'590'000 Euros.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste.

Disponibilité:
À convenir
Année de construction:
1962
  • Cuisine
  • Séjour
  • Bureau
  • Cave
  • Balcon
  • Buanderie
  • Rénové
  • Emplacement extérieur
  • Garage
  • Ascenseur
  • Volets électriques
  • Gaz
  • Chauffage au sol
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) de douche
  • Étage 2