Achat

Luxembourg-Kirchberg
Prix:
2 500 000 €

Appartement 3 chambres

Surface:
170 m²
Référence :
L1453

A vendre, superbe penthouse neuf de 3 chambres sur 170 m2 situé à Luxembourg-Kirchberg.

Ce bien rare se situe dans le projet "Les Hauts de Kirchberg". Ce dernier, en cours de livraison, comporte 22 lots au total et offrira à ses futurs occupants un confort de vie optimal avec notamment un service de conciergerie. L'appartement que nous vous proposons ici dispose d'une configuration en duplex avec les pièces à vivre au 3ème (et dernier) étage et la partie nuit au 2ème étage.

Accessible depuis un ascenseur privatif, il se compose pour la partie jour d'un hall d'entrée avec un espace penderie, d'un WC séparé, d'une cuisine entièrement équipée avec une arrière cuisine, d'une salle à manger et d'un séjour.

Ce niveau, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertes et son exposition optimale, vous donnera accès à une gigantesque terrasse de 127,90m2 offrant une magnifique vue dégagée à 360°.

La partie nuit, située au niveau inférieur, se compose quant à elle d'une buanderie / pièce de rangement, d'une chambre master avec sa salle de bains privative, d'une seconde chambre avec une salle de douche privative et d'une troisième chambre qui dispose d'une loggia. Depuis 2 chambres, vous accéderez également à un espace terrasse bordée de verdure et d'une surface totale d'environ 29m2.

Au sous-sol, une très grande cave de plus de 29m2 et 2 emplacements de parking à l'intérieur complètent ce superbe ensemble.

Pour répondre à une clientèle exigeante, ce penthouse propose des équipements et matériaux haut de gamme sélectionnés avec le plus grand soin: cuisine équipée avec électroménager Miele (cave à vin, tiroir chauffe-plat, . . . ), revêtements en marbre, . . .

Disponibilité: à convenir.

Située au coeur du vieux village de Kirchberg et en bordure d'un écrin de verdure, à quelques pas du Boulevard Konrad Adenauer, ce bien bénéficie des avantages offerts par une ville verte et des atouts d'un quartier au style de vie contemporain. Doté de tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, restaurants, cinéma, hôpital, offres culturelles et sportives, le Kirchberg est aujourd'hui l'un des quartiers les plus attrayants et les plus sollicités de la capitale.

L'objet se situe au : 233, rue de Kirchberg L-1858 Luxembourg-Kirchberg.

Prix du bien : 2'500'000 euros.
Il est à noter que les futurs propriétaires pourront bénéficier d'un remboursement de la part de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines à hauteur de 50'000 € (remboursement du taux de TVA de 3%)
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse .

Vente par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste.

Disponibilité:
À convenir
Année de construction:
2019
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Ascenseur
  • Antenne satellite
  • Volets électriques
  • Vidéophone
  • Porte blindée
  • Solaire thermique
  • VMC double flux
  • Chauffage au sol
  • Triple vitrage
  • 2 salle(s) de bains
  • 3 étages
  • Étage 3