Achat

Luxembourg-Merl
Prix:
2 370 000 €

Appartement 3 chambres

Surface:
155 m²
Référence :
L1527_B402

A vendre, magnifique appartement 3 chambres (B402) de 154m2 avec un balcon de 18m2, dans la résidence de standing “White Shade“ au sein du projet Les Jardins de Luxembourg à Merl.

Le projet “White Shade“ allie architecture moderne, prestations "haut de gamme" et respect de l'environnement grâce à sa classification ABA.

La résidence a été pensée afin d'optimiser le confort de vie de ses occupants. Tout d'abord, grâce à sa localisation centrale et proche de toutes commodités mais également grâce à un service de conciergerie privée - Angels in the House – et son espace wellness doté d'une piscine, d'un sauna et d'un espace alloué à la détente.

De plus chaque appartement dispose d'un système de domotique, d'un chauffage et rafraîchissement par le sol, de triple vitrage, de stores extérieurs électriques, d'une ventilation mécanique contrôlée double flux, des garde-corps en panneaux de verre teinté, des terrasses couvertes, d'une porte blindée, des panneaux solaires ainsi qu'un aménagement des communs de haut standing.

Situé au 4ème étage étage, le bien que nous vous proposons ici se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé, d'une cuisine ouverte sur un généreux double séjour donnant accès au balcon et à une arrière cuisine avec ses branchements pour la machine à laver et le sèche linge.

La partie nuit quant à elle dispose de deux chambres spacieuses avec une salle de douche, d'une buanderie privative et d'une grande suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative.

Un double emplacement de parking XXL et une cave privative sont inclus dans ce bel ensemble.

S'agissant ici d'une revente, il est à noté que les futurs propriétaires de ce bien pourront en cas de domiciliation bénéficier d'un remboursement de la TVA pouvant aller jusqu'à 50'000 €.

Disponibilité: fin 2019.

Véritable "ville dans la ville", ce projet dispose d'une situation unique avec ses commerces, écoles et autres commodités à proximité ainsi qu'un accès au centre ville très rapide.

Le projet se situe au: 28, rue Johny Flick à L-1550 Luxembourg-Merl.

Prix du bien: 2'370'000 Euros.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

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Disponibilité:
À convenir
Année de construction:
2018
  • Hall d'entrée
  • Cuisine
  • Cave
  • Balcon
  • Buanderie
  • Ascenseur
  • Volets électriques
  • Vidéophone
  • Porte blindée
  • Gaz
  • Solaire thermique
  • VMC double flux
  • Chaudière à condensation
  • Chauffage au sol
  • Triple vitrage
  • 2 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) de douche
  • 5 étages
  • Étage 4