Achat

Luxembourg-Belair
Prix:
904 400 €

Bureau 2 chambres

Surface:
86 m²
Référence :
L1672_A0.1

A vendre, beau cabinet médical ou bureau sur 86,11 m2 et son espace extérieur situé à Luxembourg-Belair, dans la nouvelle résidence Panacéa.

Cette résidence en future construction est divisée en 2 blocs qui regroupent un total de 7 unités (6 logements et un cabinet médical) et se situe juste derrière le CHL.

Idéalement positionné dans une rue sans issue mais à proximité de la route d'Arlon, ce projet permettra de combler les attentes d'une clientèle professionnelle soucieuse de s'implanter dans une petite copropriété et tout en étant accessible rapidement depuis le centre-ville.

Construit afin de répondre aux dernières normes énergétiques, cet immeuble se caractérise par son style contemporain et ses finitions de qualités : une toiture en zinc, une façade en Trespa ou Eternit, des aménagements extérieurs choisis avec soin et des prestations de standing.

Situé au rez-de-jardin, ce lot (référence L1672_A0. 1) se compose d'un hall d'entrée, de 2 WC, d'un espace secrétariat et de 2 bureaux séparés.

Un espace terrasse/jardin de 79m2, une cave et un emplacement de parking intérieur sur lift (pour un supplément de 60. 000 € H. T) s'ajoutent à ce bel ensemble.

Il est à noter que le prix affiché s'entend hors-taxes.
Pour information, le prix TTC avec une TVA de 17% est de 986'597,61 €.

Disponibilité : à convenir.

L'objet se situe au : 12, rue Nicolas Braunshausen à L-1257 Luxembourg-Belair.

Ce bien vous garantit un accès rapide à toutes les commodités : supermarchés, arrêts de bus et station Vel'Oh à proximité, commerces, hôpital, restaurants, écoles, offres culturelles et sportives. . . Le Bämbesch est également accessible en moins de 5 minutes.

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Disponibilité:
À convenir
  • Hall d'entrée
  • Cuisine
  • Séjour
  • Cave
  • Terrasse
  • Jardin
  • Buanderie
  • Emplacement intérieur
  • Ascenseur
  • Volets électriques
  • Vidéophone
  • Porte blindée
  • Gaz
  • VMC double flux
  • Chaudière à condensation
  • Chauffage au sol
  • Triple vitrage
  • 1 salle(s) de douche
  • 2 étages