Achat

Luxembourg-Gasperich
Prix:
2 100 000 €

Maison 4 chambres

Surface:
200 m²
Terrain:
2,73 ares
Référence :
L1823

COMPROMIS SIGNÉ

Magnifique maison bourgeoise d'une surface totale d'environ 200 m2 avec quatre chambres et un bureau, située à Luxembourg-Gasperich.

Construit dans les années 1920 sur un terrain de 2,73 ares, ce bien exceptionnel a été entièrement rénové en 2019 par l'Atelier Compostelle.

L'idée directrice du projet était de conserver au maximum le cachet de cette propriété, de le mettre en avant et d'y intégrer les éléments nécessaires au confort moderne. Vous y retrouverez par exemple, une généreuse pièce à vivre d'environ 50m2 rendue possible grâce à la construction d'une extension et des pièces baignées de lumière qui profitent d'une exposition plein Sud, de grandes ouvertures vers le jardin et d'une vue dégagée vers la Cloche d'Or.

Plus qu'un simple concept, ici chaque détail a été étudié et réalisé afin de créer un lieu unique, un cocon familial où chacun dispose néanmoins de son propre espace. Agencée avec soin, chaque pièce dispose de rangements sur mesures (dressing, bibliothèque, pièce bureau notamment) garantissant une esthétique harmonieuse et un usage optimal des surfaces.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez un spacieux hall d'entrée avec ses carreaux de ciment et sa penderie, un WC séparé, un bureau aménagé (ou chambre d'appoint) et une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour avec son coin bibliothèque aménagé. Vous accéderez depuis ce niveau à la terrasse et à un jardin entièrement clôturé.

Le premier étage, accessible par un bel escalier d'époque, dispose d'un hall de nuit, de deux chambres et d'une salle de bains.

Le dernier niveau quant à lui est consacré aux parents avec une magnifique chambre en suite, son dressing aménagé et sa salle de douche privative.

Au sous-sol, ce bien dispose d'une cave à vin, d'une chaufferie/buanderie et d'un studio aménagé (chambre 4) avec sa salle de douche privative. Ce dernier sera idéal pour un adolescent en quête d'indépendance, pour y accueillir un jeune au pair, y installer une salle cinéma ou offrir une salle de jeux à de jeunes enfants.

Enfin à l'extérieur, un garage pour une voiture et un emplacement de stationnement devant ce dernier complètent ce bel ensemble.

Située dans la rue Gluck, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée avec un accès direct à la Cloche d'Or et à toutes ses commodités (hypermarché, commerces, médecins, restaurants, écoles dont Vauban). La maison surplombe le nouveau quartier des affaires mais surtout le nouveau parc de Gasperich en cours de réalisation. Avec 16,6ha, il deviendra le plus grand parc de la capitale.

Disponibilité: décembre 2022.

Prix du bien : 2'100'000 euros
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse .

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Disponibilité:
À convenir
Année de construction:
1920
  • Hall d'entrée
  • Bureau
  • Cave
  • Terrasse
  • Jardin
  • Buanderie
  • Rénové
  • Emplacement extérieur
  • Garage
  • Gaz
  • 3 salle(s) de bains